Nghiên cứu được thực hiện với mục đích xác định trọng số các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất đối với ba vùng (đô thị, ven đô và vùng nông thôn) thuộc thành phố cần Thơ để suất giải pháp nâng cao hiệu quả định giá đất trong điều kiện nền kinh tế thị trường. Số liệu được phân tích bằng phương pháp phân tích đa tiêu chí dựa vào chỉ số nhất quán. Điều tra được thực hiện với 09 chuyên gia có tỷ số nhất quán (CR< 10 %) trên địa bàn thành phố cần Thơ. Kết quả đến giá đất do có trọng số lớn nhất so với các nhóm tiêu chí yếu tố còn lại, đồng thời cũng xác định được trọng số của các yếu tố cấp hai ở mức độ tác động mạnh đến giá đất trên ba vùng nghiên cứu thuộc thành phố cần Thơ. Qua đó nghiên cứu đề xuất hoàn thiện quy định về giá đất cải cách chính sách về thuế và phí liên quan đến đất đai và xây dựng chính sách quy hoạch hợp lý nhằm làm tăng giá trị đất đai.