Vấn đề thu giữ và xử lý tài sản bảo đảm là bất động sản sau khi thu giữ hiện vẫn còn gặp nhiều khó khăn, vướng mắc ngoài nguyên nhân khách quan như thị trường bất động sản đóng băng thì còn có một nguyên nhân khác hết sức quan trọng là các văn bản pháp luật liên quan đến việc thu giữ tài sản bản đảm không rõ ràng và đồng bộ. Những quy định này gây khó khăn cho các tổ chức tín dụng áp dụng trong việc thu giữ tài sản bảo đảm làm mất nhiều thời gian và chi phí trong công tác xử lý nợ xấu. Bài viết này phân tích những điểm bất cập khi thu giữ và xử lý tài sản bảo đảm là bất động sản của cá nhân tại tổ chức tín dụng và kiến nghị hoàn thiện quy định pháp luật hiện hành.