Bài viết phân tích quyền chấm dứt hợp đồng của bên thuê theo luật kinh doanh bất động sản 2014 và bộ luật dân sự 2015 từ đó đánh gia tác động của dịch covid 19 có được xem là cơ sở để bên thuê đề nghị đơn phương chấm dứt hợp đồng hay không, từ đó bài viết cũng đưa ra một số kiến nghị nhằm hoàn thiện pháp luật có liên quan.