Trên cơ sở khái quát giá trị pháp lý của việc lập vi bằng đối với bất động sản, bài viết phân tích những vấn đề lý luận và thực tiễn, phát hiện những bất cập, hạn chế tồn tại trong quy định pháp luật Việt Nam và giá trị sử dụng của vi bằng trong đời sống kinh tế - xã hội, trong quan hệ pháp luật dân sự, từ đó đề xuất những kiến nghị thiết thực góp phần xây dựng hoàn thiện khung pháp lý, làm rõ giá trị sử dụng của vi bằng đối với bất động sản.