Luật Đất đai năm 2013 bên cạnh việc cho phép nhà đầu tư tiếp cận quỹ đất thông qua cơ chế được nhà nước giao đất, cho thuê đất thì còn cho phép nhà đầu tư được thỏa thuận với người sử dụng đất để nhận chuyển nhượng, thuê, nhận góp vốn quyền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh. Bài viết này phân tích các điều kiện theo quy định pháp luật để nhà đầu tư có thể tiếp cận quỹ đất sử dụng cho mục đích sản xuất, kinh doanh thông qua cơ chế chuyển dịch đất đai tự nguyện.