Đấu giá đất sạch để giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có đủ điều kiện theo quy định nhằm đảm bảo tính công khai, minh bạch, công bằng, khách quan và hiệu quả trong quản lý, sử dụng đất đai. Luật Đất đai năm 2013 đã quy định các nguyên tắc đấu giá quyền sử dụng đất nhằm tạo nền tảng cơ bản trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất nói chung và đất sạch nói riêng. Tuy nhiên, trên thực tế công tác đấu giá đất sạch đôi chỗ vẫn chưa hoàn toàn đúng với các nguyên tắc Luật định, chưa nâng cao được hiệu quả trong công tác quản lý và khai thác được tiềm lực tài chính của đất đai. Thế nên, cần phải hoàn thiện các quy định chưa đảm bảo các nguyên tắc và có cơ chế để đảm bảo thực hiện đúng các nguyên tắc này.