Khu đô thị Nam Cần Thơ - Thành phố Cần Thơ được hình thành nhằm mở rộng đô thị trung tâm thành phố Cần Thơ, có vị trí chiến lược trên hành lang kinh tế thành phố Hồ Chí Minh - Cần Thơ với diện tích 2.081,66 ha. Sự phát triển đô thị Nam Cần Thơ hiện nay vẫn bị giới hạn giữa dự án đang triển khai và chưa thực hiện nên hạ tầng giao thông khó kết nối và không đồng bộ. Nghiên cứu đã sử dụng phương pháp thu thập số liệu thứ cấp, sơ cấp và xử lý nội nghiệp để đánh giá các nội dung về đất ở, đất thực hiện các công trình công cộng, đất thương mại và dịch vụ, đất thực hiện công trình hạ tầng giao thông, công viên theo quy hoạch đã được phê duyệt của 12 dự án khu dân cư và 02 tái định cư với tổng diện tích 576,65 ha. Kết quả nghiên cứu đã đánh giá được thực trạng sử dụng đất, tình hình quản lý và khai thác cũng như những tồn tại, hạn chế của các dự án tại khu đô thị Nam Cần Thơ. Từ đó cho thấy 14/14 dự án đã đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng giao thông, công viên chưa đồng bộ, hiệu quả không cao; chỉ có 03/14 dự án hoàn thành 100% về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở; việc khai thác sử dụng đất công trình thương mại dịch vụ có 03/14 dự án thực hiện chỉ đạt ở tỷ lệ nhất định, một số dự án chậm thực hiện, thời gian kéo dài, giải phóng mặt bằng da beo và chủ đầu tư không quyết liệt thỏa thuận giá bồi thường về đất đai là nguyên nhân ảnh hưởng đến hiệu quả thực hiện dự án. Bên cạnh đó việc khai thác sử dụng quỹ đất ở được chủ đầu tư giao về cho nhà nước quản lý được thực hiện rất hiệu quả, các trục hạ tầng giao thông chính vào khu đô thị đã được đầu tư và khai thác sử dụng hợp lý