Hơn 7 năm thi hành, Luật Đất đai năm 2013 cùng với các văn bản hướng dẫn thi hành đã tạo thành một hệ thống văn bản quy phạm pháp luật khá hoàn chỉnh, thể hiện quan điểm mới của Đảng, góp phần đáng kể vào phát triền kinh tế, ổn định chính trị, xã hội. Tuy nhiên, trước yêu cầu “xây dựng và hoàn thiện Nhà nước pháp quyền xã hội chủ nghĩa trong sạch, vững mạnh, tinh gọn, hoạt động hiệu lực, hiệu quả, vì Nhân dân phục vụ và vì sự phát triển của đất nước”, một số nguyên tắc cơ bản trong quản lý đất đai tỏ ra thiếu bao quát, không đủ sức điều chỉnh toàn diện cho quá trình phát triển. Trên nền tảng định hướng hoàn thiện hệ thống pháp luật, xây dựng nhà nước pháp quyền XHCN ở Việt Nam và tình hình mới, bài viết tập trung giải quyết hai vấn đề cốt lõi trong hoàn thiện Luật Đất đai, gồm: khẳng định quyền làm chủ của Nhân dân – tính dân chủ trong bối cảnh sở hữu toàn dân về đất đai và cơ chế kiểm soát quyền lực quản lý giữa các hệ thống cơ quan nhà nước mà nổi bật là sự kiểm soát của Tòa án trong quản lý đất đai.

 Từ khóa: Dân chủ, kiểm soát quyền lực, nhà nước pháp quyền