Quyền hưởng dụng là một quyền khác trên tài sản do đó bên hưởng dụng là chủ thể được phép khai thác, sử dụng và hưởng hoa lợi, lợi tức đối với tài sản thuộc sở hữu của người khác. Sự tồn tại của bên hưởng dụng khiến cho người chủ sở hữu trở thành hư hữu chủ khi chỉ còn lại quyền định đoạt mà sự định đoạt này lại không được gây phương hại đến người hưởng dụng. Bộ luật dân sự năm 2015 không có quy định cụ thể về chủ thể trong quan hệ hưởng dụng dẫn đến sự thiếu sót về cách thức thực hiện quyền hưởng dụng khi có nhiều người cùng hưởng dụng. Đồng thời, chưa có sự đồng bộ giữa các văn bản pháp luật liên quan đến nghĩa vụ thực hiện đăng ký quyền hưởng dụng.