Việt Nam là một nước đang trong tiến trình cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước. Việc sắp xếp, cơ cấu lại và nâng cao hiệu quả hoạt động của loại hình doanh nghiệp này là tất yếu. Cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước chính là đòn bẩy thúc đẩy sự phát triển của nền kinh tế trong trạng thái cân bằng, trong đó một yếu tố không thể thiếu trong quá trình phát triển đất nước trong nền kinh tế thị trường như hiện nay đó chính là quyền sử dụng đất. Trong quá trình cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước, việc xác định giá đất được xem là khâu then chốt, quyết định vì vừa bảo đảm lộ trình cổ phần hóa vừa bảo đảm việc thu hồi lại vốn nhà nước, chống thất thoát ngân sách. Vậy vấn đề đặt ra ở đây là mức giá đất nào được áp dụng cho doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa được xem là hợp lý? Tại điểm d khoản 4 Điều 114 Luật Đất đai năm 2013, việc xác định giá đất được lập theo quy trình giá đất cụ thể, tuy nhiên, Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành không thể bao quát hết toàn bộ lĩnh vực nhạy cảm và phức tạp này. Bài báo này làm rõ cơ sở lý luận về giá đất, cổ phần hóa và cơ sở pháp lý về nguyên tắc, điều kiện, thẩm quyền, đối tượng, trình tự thủ tục của việc xác định giá đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước. Từ đó tác giả sẽ đưa ra phương hướng và giải pháp hoàn thiện pháp luật về định giá đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước tại Việt Nam.