Nghiên cứu nhằm đánh giá thực trạng hoạt động của Văn phòng đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) 01 cấp, xác định những thuận lợi, khó khăn so với Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (VPĐKQSDĐ) hay còn gọi VPĐKĐĐ 2 cấp và đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động trường hợp tại VPĐKĐĐ chi nhánh huyện Châu Phú, tỉnh An Giang. Nghiên cứu thu thập số liệu thứ cấp và số liệu sơ cấp bằng phương pháp phỏng vấn điều tra 100 người sử dụng đất đến nộp hồ sơ đăng ký đất đai, tham vấn 65 chuyên gia. Các số liệu được mô tả và phân tích  SWOT kết hợp AHP. Kết quả cho thấy, hoạt động của VPĐKĐĐ 01 cấp đạt hiệu quả hơn so với 02 cấp (với 92% đánh giá cần duy trì và 98% hài lòng). Hoạt động còn gặp nhiều khó khăn như: cơ sở dữ liệu địa chính (CSDLDC) chưa hoàng thiện, số lượng hồ sơ tiếp nhận nhiều, thay đổi thẩm quyền và khoảng cách địa lý, thiếu nguồn nhân sự, tài chính. Xác định thứ hạng các nhóm yếu tố chiến lược trong nâng cao hiệu quả hoạt động của văn phòng: cơ hội (0,371), điểm mạnh (0,366), điểm yếu (0,143) và thách thức (0,120). Nghiên cứu đã đề xuất các giải pháp về quy chế phối hợp, về nhân sự, về hoàn thiện công tác xây dựng CSDLDC.