Nghiên cứu được thực hiện nhằm đánh giá biến động đặc tính đất vườn trồng cây ăn trái ở các tuổi khác nhau tại tỉnh Hậu Giang, làm cơ sở đánh giá độ phì nhiêu thực tế đất vườn. Nghiên cứu đã lấy và phân tích 59 mẫu đất vườn cây ăn trái ở tỉnh Hậu Giang để phân tích 14 chỉ tiêu đặc tính lý hóa đất: pH, chất hữu cơ, N tổng số, P dễ tiêu, NH₄^-, NO₃^-, Zn²⁺, Mg²⁺, Ca²⁺, Na⁺, K⁺, tổng base, khả năng trao đổi cation CEC, N Labile. Tiến hành so sánh và đánh giá biến động các đặc tính đất theo năm tuổi vườn 30 năm tuổi. Kết quả cho thấy hàm lượng chất hữu cơ (%C), N Labile ở vườn có tuổi từ 30 năm tăng cao, có thể đất đã có biểu hiện suy thoái và người dân có biện pháp cải tạo vườn. NO₃^-, các tuổi đất vườn rất biến động do tác động của việc sử dụng phân bón hóa học. Riêng hàm lượng N hữu dụng trong đất, CEC và tổng base trong đất ở tuổi vườn trên 30 năm giảm mạnh. Qua đó cho thấy đất vườn cây ăn trái ở tỉnh Hậu Giang đang có các biểu hiện suy thoái độ phì nhiêu hóa lý đất. Để duy trì độ phì nhiêu đất và sản xuất nông nghiệp bền vững cần nghiên cứu các biện pháp cải thiện cho từng loại hình suy thoái ở các vườn có tuổi càng cao.