Bất động sản (BĐS) từng là khu vực đầu tư vô cùng hấp dẫn, mang lại lợi nhuận khổng lồ cho các nhà đầu tư, người môi giới và các đối tượng liên quan đến thị trường này. Tuy nhiên, sự phát triển quá mức và đầu cơ trong thời kỳ hoàng kim đã đẩy thị trường BĐS lâm vào tình thế ảm đạm. Những ?cơn bệnh? của thị trường BĐS điển hình là ?bong bóng giá nhà? đã từng là nguyên nhân gây nên khủng hoảng trầm trọng ở Mỹ và một số quốc gia phát triển. Tại Việt Nam, thị trường nhà ở đã và đang tuột dốc không phanh, hoạt động mua bán nhà ở dường như vẫn đang bất động, thậm chí là bế tắc. Trong bối cảnh ?đóng băng? và các nguồn hỗ trợ từ phía Chính phủ chưa thực sự phát huy được hiệu quả, thiết nghĩ việc nghiên cứu kinh nghiệm xử lý khủng hoảng thị trường BĐS, đặc biệt đối với ?bong bóng giá nhà? là rất cần thiết. Trong đó, kinh nghiệm từ quốc gia có thị trường BĐS lớn như Mỹ là vô cùng thiết thực để rút ra những bài học quý giá. Bài viết tổng quan lại các biến cố và nguyên nhân gây nên khủng hoảng thị trường nhà ở, đồng thời tham khảo các nội dung của Cải cách thị trường tài chính nhà ở của Chính phủ Mỹ, từ đó rút ra những gợi ý cho thị trường nhà ở của Việt Nam.