Nghiên cứu sử dụng hệ thống tài liệu thứ cấp, phương pháp thống kê mô tả và mô hình hồi quy Probit nhằm phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến thuận lợi và khó khăn trong cơ chế quản lý nhà nước về quy hoạch sử dụng đất đai trên địa bàn thành phố Cần Thơ. Kết quả nghiên cứu chỉ ra quy hoạch sử dụng đất đai ở Cần Thơ đang chuyển dịch theo hướng cơ cấu kinh tế tăng dần tỷ trọng công nghiệp - thương mại - dịch vụ và giảm dần tỷ trọng nông nghiệp; song vẫn duy trì cơ cấu đất nông nghiệp chiếm tỷ trọng cao (chiếm 80% diện tích tự nhiên). Việc thực hiện quy hoạch sử dụng đất có một số khó khăn chính gồm điều kiện kinh tế (vốn thực hiện quy hoạch, ngân sách bồi thường và thu nhập người dân), điều kiện xã hội (chính sách, học vấn, hạ tầng kỹ thuật và xã hội). Qua tham vấn chuyên gia và người dân, nghiên cứu đã đề xuất 10 biến độc lập được phân tích trong mô hình hồi quy Probit, trong đó xác định được 7 biến có ảnh hưởng (có ý nghĩa thống kê) đến việc thực hiện quy hoạch sử dụng đất ở Cần Thơ. Trọng số mức độ quan tâm (xếp theo thứ tự) của người dân về khả năng ảnh hưởng đến việc thực hiện quy hoạch sử dụng đất tại Cần Thơ như sau: vốn, chính sách, đất đai, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, học vấn và thu nhập