Sự phát triển của bất động sản du lịch thời gian qua đã hình thành hướng phát triển mới, đầy hứa hẹn với ngành du lịch Việt Nam. Tuy nhiên, pháp luật đất đai đã có những khó khăn nhất định trong điều chỉnh các dự án bất động sản du lịch, điển hình là vấn đề xác định loại đất và phương thức tiếp cận đất đai thực hiện dự án. Với mục tiêu vừa bảo đảm quản lý chặt chẽ, phù hợp và khai thác hiệu quả nhất giá trị của đất đai trong thực hiện dự án, bài viết sẽ đánh giá những bất cập và kiến nghị cụ thể những quy định về xác định loại đất và phương thức tiếp cận đất đai nhằm tạo hành lang pháp lý chặt chẽ cho sự phát triển của mô hình bất động sản du lịch.