Đô thị hóa đề cập đến quá trình tăng trưởng dân số và kinh tế ở các khu vực đô thị, dẫn đến việc mở rộng diện tích đất xây dựng ở các thành phố và thị trấn. Tốc độ đô thị hóa tăng nhanh đã gây ra những thay đổi đáng kể trong môi trường tự nhiên và là một trong các nguyên nhân góp phần gây nên những tác động tiêu cực đến môi trường. Nghiên cứu này nhằm xây dựng mô hình mô phỏng sự thay đổi diện tích đất đô thị. Phương pháp thực hiện dựa trên tiếp cận mô hình hóa đa tác tử trên phần mềm GAMA. Trong đó các yếu tố tác động đến sự thay đổi diện tích đất đô thị bao gồm: mật độ đô thị, khoảng cách đến trung tâm hành chính, khoảng cách đến đường giao thông. Dữ liệu đầu vào là bản đồ kiểm kê đất đai năm 2014 và 2019 của thành phố Cần Thơ. Kết quả nghiên cứu cho thấy độ tin cậy với hệ số Kappa là 0,92 khi kiểm tra đối chiếu với bản đồ dự báo đô thị năm 2019, nghiên cứu đã xây dựng được mô hình dự báo phát triển đô thị thành phố Cần Thơ đến năm 2030. Các nghiên cứu tiếp theo bổ sung thêm các thông số tác động đến phát triển đô thị sẽ góp phần tích cực trong định hướng phát triển, quy hoạch đô thị.